**Locale Commerciale Ampio e Ristrutturato su Due Piani**
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Opportunità imperdibile in via Paolo di Dono, prospiciente IFAD, nel cuore del quartiere Serafico di Roma! Questo splendido locale commerciale, con una superficie catastale di circa 450 mq, si sviluppa su due livelli collegati da una funzionale scala interna e un comodo ascensore. Recentemente ristrutturato e in ottime condizioni, il locale dispone di impianti di areazione e rispetta tutte le normative di sicurezza. Sono presenti ben tre vetrine, garantendo così una grande visibilità.

**Caratteristiche Distintive: **
-**Possibilità di istallare canna fumaria**
- **Superficie Totale: ** 450 mq
- **Piani: ** 2
- **Stanze: ** 2
- **Bagni: ** 3, alcuni adattati per persone con disabilità
- **Anno di Costruzione: ** 1980
- **Riscaldamento e Aria Condizionata: ** Presenti
- **Magazzino: ** Incluso
- **Sistemi di Allarme: ** Installati

**Comfort e Accessibilità: **
Situato in una zona commerciale con alta densità abitativa, questo locale è circondato da servizi di ogni genere e per tutte le fasce d'età. I numerosi spazi verdi vivibili rendono il quartiere estremamente piacevole e rappresentano un punto di ritrovo anche per le zone limitrofe. Il quartiere Serafico, inoltre, è ben collegato sia con la metro che con i mezzi di superficie e non presenta difficoltà di parcheggio nel pomeriggio.

**Un Investimento Intelligente: **
Sei alla ricerca di un locale commerciale spazioso, ristrutturato e situato in una posizione strategica di Roma? Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita.

**Non esitare! **
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**nota bene**
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